Vrste objektov - Dovoljenja

Vir: GRADIM

Za začetek gradnje zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta je potrebno gradbeno dovoljenje. Gradbeno dovoljenje je odločba, s katero pristojni upravni organ dovoli gradnjo in s katero določi konkretne pogoje, ki jih je treba pri gradnji upoštevati. Za zahtevne in manj zahtevne objekte je potrebna kompleksna projektna dokumentacija, to je sistematično urejen sestav načrtov, tehničnih opisov in poročil, izračunov, risb in drugih prilog, s katerimi se določijo lokacijske, funkcionalne, oblikovne in tehnične značilnosti nameravane gradnje. Obsega idejno zasnovo, idejni projekt, projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, projekt za izvedbo in projekt izvedenih del.

Tudi za postavitev nezahtevnega objekta je potrebno gradbeno dovoljenje, kar je novost, vendar je za izdajo takšnega gradbenega dovoljenja treba priložiti le:

• prikaz lege objekta na zemljišču, tako da je razviden njegov tlorisni položaj in oblika na zemljiškokatastrskem prikazu, z navedbo odmikov objekta od parcelnih mej sosednjih zemljišč (prikaze lahko izdela investitor sam);
• značilne prereze (profile) ter oblikovanje objekta in terena (lahko izdela investitor sam);
• soglasja pristojnih soglasodajalcev (vlogi za izdajo soglasja je treba priložiti prej omenjene prikaze, rok za izdajo soglasja je 15 dni in pred izdajo soglasja ni treba pridobiti projektnih pogojev);
• dokazilo o pravici graditi (izpisek iz zemljiške knjige ...).

Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo nezahtevnega objekta investitor vloži na predpisanem obrazcu.

Gradbeno dovoljenje za gradnjo nezahtevnega objekta v skrajšanem ugotovitvenem postopku izda pristojni upravni organ za gradbene zadeve, če ugotovi, da so izpolnjeni pogoji glede dopustne velikosti, načina rabe in načina gradnje objekta ter drugi pogoji za gradnjo nezahtevnih objektov, da je nameravana gradnja skladna s prostorskim aktom, da so pridobljena vsa predpisana soglasja in da ima investitor pravico graditi.

To gradbeno dovoljenje neha veljati, če investitor ne začne graditi v enem letu od njegove pravnomočnosti. Roka veljavnosti ni mogoče spremeniti oziroma ni mogoče podaljšati časa njegove veljavnosti.

Gradnja enostavnega objekta se lahko začne brez gradbenega dovoljenja, če gradnja ni v nasprotju s prostorskim aktom.

Pri zahtevnih in manj zahtevnih objektih je po koncu gradnje treba pridobiti uporabno dovoljenje, da lahko začnemo objekte uporabljati, za začetek uporabe nezahtevnega in enostavnega objekta pa uporabno dovoljenje ni potrebno.