Graditi klasično ali montažno

Vir: GRADIM

Odločitev glede vprašanja graditi klasično ali montažno bo bistveno vplivala na celoten potek gradnje, posledice pa bomo čutili tudi kasneje pri vzdrževanju in ogrevanju doma.

Klasična gradnja je gradnja, kakršno so poznali že naši predniki, torej gradnja z zidaki, malto za povezavo in betonskimi vložki. Gradnja poteka postopno in zgradba raste od temeljev navzgor. Večje prelomnice pri gradnji so izdelava temeljev, izdelava prve nadstropne plošče, izdelava druge nadstropne plošče in postavitev strehe. Ponavadi je gradnja do te stopnje končana v nekaj mesecih, v toplem obdobju leta, ni pa nujno, saj lahko investitor po vsaki fazi gradnjo začasno ustavi, ne da bi se na objektu delala večja škoda. Investitor tako gradnjo prilagodi svojim finančnim in časovnim zmožnostim, kar je največja prednost klasične gradnje. Prištejmo še, da investitor lahko vloži veliko lastnega dela, delo svojih prijateljev in svoje družine, s čimer zmanjša stroške, in da ima klasična gradnja v Sloveniji dolgotrajno tradicijo. Z vsem naštetim ni nič čudnega, da tovrstna gradnja še vedno prevladuje.

In bo še prevladovala, dokler bo večina naših investitorjev, posameznikov, gledala na postavitev novega doma še vedno kot na gradnjo, torej kot na nekaj, kar delamo z lastnimi rokami zase in za naslednje generacije; lepo, trdno, veliko. Mnogi si z novogradnjo postavijo spomenik, ki bo tudi naslednje rodove opominjal na njihovo žrtvovanje. Pri tem so velikokrat prostori preveliki, vzdrževanje predrago in hiša energetsko preveč potratna.

Ko bomo začeli gledati na postavitev novega doma kot na nakup, podobno kot na nakup avtomobila, se bodo stvari premaknile v korist montažne gradnje. Tudi avtomobil je močan statusni simbol Slovencev, pa vendar jih ne kupujemo prek svojih zmožnosti. Pred nakupom dobro premislimo, kolikšen avto si lahko privoščimo, kakšne znamke, koliko bo stalo vzdrževanje, zavarovanje, kako se v njem počutimo, ali je dovolj prostora za vso družino in še za prtljago, koliko goriva pokuri ipd. Šele nato se odločimo za nakup in tisti hip bi najraje imeli avto takoj pri sebi. Podobno bo pri postavitvi novega doma. Večino zahtev, predvsem po varčnosti, ekološki neoporečnosti in hitrosti postavitve, bo lahko zadovoljila le montažna gradnja.

V zahodnih državah zavzema montažna gradnja precej večji odstotek kot pri nas. V Skandinaviji, na primer, dosega ali presega 90 odstotkov, kar pomeni, da klasične gradnje skoraj ne poznajo kljub neprijaznemu podnebju ali pa prav zato. Po našem prepričanju bi morala v trdo skandinavsko podnebje spadati trdna zidana hiša, ne pa hiša s krhko montažno steno. Vendar ni tako. Opečna stena je slabši toplotni izolator kot stena z lesenim ogrodjem in vdelano izolacijo, leseno ogrodje pa ni tako krhko, kot se zdi na prvi pogled, in povezano v celoto lahko kljubuje orkanskim vetrovom, snežnim obtežitvam in močnim potresnim sunkom.

Pri nas se je montažna gradnja začela kmalu po vojni s postavitvijo različnih barakarskih naselij. Še zdaj, po pol stoletja, je pri pomisleku na montažno gradnjo čutiti nekakšen priokus po tem. Je povsem nepotreben in montažna gradnja že dolgo ni več manjvredna gradnja. V tem času je namreč izredno napredovala. Pri stanovanjski gradnji montažnih elementov praktično ni več, pač pa prevladuje takoimenovani velikostenski sistem, pri katerem v tovarni pripravijo stene določene hiše v celoti. Stene vključujejo leseno ogrodje, izolacijo, dokončno obdelana okna z roloji ali brez, zunanjo fasado do zaključnega sloja (izdelajo ga po postavitvi) in na notranji strani zaključene stene z mavčno oblogo ali po želji z lesenim opažem. Vstavljena je že tudi večina inštalacij. Ker so se v tem času povečale transportne zmogljivosti in zmogljivosti dvigal, lahko takšne stene dosežejo dolžino tudi do 12 metrov ali več, kar je odvisno od dostopnosti gradbišča.

Ker stene v celoti pripravijo v tovarni, kjer poteka delo hitreje in bolj organizirano kot na terenu, so lahko cene nižje. Ne govorimo več o montažni gradnji, pač pa o izdelavi gotove hiše, ker je hiša pred dovozom na gradbišče praktično že izdelana. Sestavljanje na terenu je izredno hitro. V nekaj dneh (treh, štirih) je hiša postavljena in pokrita vključno s kritino in žlebovi. Sledi še zaključni sloj fasade in hiša je od zunaj gotova.

Notranja zaključna dela obsegajo izvedbo tal (suhi ali cementni estrihi in polaganje talnih oblog), inštalacije, vgradnjo stopnic, montažo sanitarne opreme, vgradnjo notranjih vrat in pripravo sten in stropov (bandažiranje, beljenje). Našteta dela lahko opravijo strokovnjaki tovarne, pri kateri smo kupili hišo, lahko obrtniki, ki jih najdemo in najamemo sami, ali pa večino del opravimo sami. V prvem primeru je hiša primerna za vselitev v približno dveh mesecih, v drugem in tretjem primeru pa lahko zaključna dela časovno uravnavamo sami glede na svoje finančne in časovne zmožnosti. Hiša je medtem pokrita in varna pred zunanjimi vplivi.

Glavna prednost nakupa gotove hiše (ne govorimo več o montažni gradnji) je kratek čas od začetka postavljanja do vselitve. To pomeni, da je družina s samo gradnjo bistveno manj obremenjena kot pri klasični gradnji. Gradbišče ne kazi okolice; podobno je klasičnemu gradbišču samo pri izdelavi podložne plošče ali kleti, takoj po postavitvi hiše pa lahko okolico že uredimo. Ne potrebujemo posebnega skladišča za gradbeni material in orodje (gradbene barake).

Druge večje prednosti še nismo omenili. To je prijetno bivalno okolje, ki ga omogočajo izvrstna toplotna izolativnost gotovih zunanjih sten in z mavčnimi ploščami obložene notranje stene. Mavčne plošče so znane kot dober regulator vlage v prostoru. Če je vlage preveč, jo mavec vsrka in zadrži, ko jo je premalo, jo vrača nazaj v prostor. Sposobnosti mavčnih plošč vse bolj izkoriščamo tudi pri klasični gradnji, kjer jih uporabljamo za stensko oblogo namesto klasičnega ometa.

Zunanje stene gotove hiše vsebujejo izolacijske plasti v sami sredici, zato dodatno izoliranje ovoja zgradbe ni potrebno. Samo za primer: toplotna prehodnost 38 centimetrov debelega zidu iz polne opeke znaša 1,5 W/m2K, 34 centimetrov debelega zidu iz votličave opeke 1,3 W/m2K, 29 centimetrov zidu iz votličave opeke z dodatnim 10-centimetrskim slojem izolacije iz steklene volne pa 0,3 W/m2K. Če tem podatkom postavimo nasproti podatek o toplotni prehodnosti tipične zunanje stene gotove hiše (debelina okoli 30 centimetrov, toplotna prehodnost od 0,20 do 0,25 W/m2K), vidimo, da je stena gotove hiše precej boljši toplotni izolator kot stena klasične hiše z dodatnim slojem izolacije vred. Povedano drugače: Za isto toplotno izolativnost morajo biti stene klasične gradnje z dodatnim izolacijskim slojem vred opazno debelejše, kot so lahko stene gotove hiše. Izračunali so, da razlika v debelini zunanjih sten pomeni 10 odstotkov večjo notranjo površino pri istih zunanjih merah hiše. Če meri tloris 100 kvadratnih metrov, s klasično gradnjo izgubimo napram gotovi hiši 10 kvadratnih metrov notranje površine ali celo manjšo sobo!

Če toplotne izolativnosti zunanje klasične stene ne približamo toplotni izolativnosti stene gotove hiše, izgubljamo drugje — pri stroških ogrevanja in poleti pri stroških hlajenja.

Če seštejemo vse pluse in minuse, v prid klasične gradnje pričata le tradicija in možnost postopnega financiranja z razvijanjem gradnje. V vseh drugih pogledih nakup in postavitev gotovih hiš prevladujeta. Tudi zadnji argument, češ da lahko klasična gradnja bolj zadosti posameznikovim željam in potrebam, arhitekti gotovih hiš že dolgo izničujejo. Gotove hiše namreč niso več konfekcijski, velikoserijski izdelek, pač pa so prilagojene posameznikom. Vsak proizvajalec trgu ponuja več različnih tipov gotovih hiš, v okviru vsakega tipa pa lahko posameznik uresniči svoje zamisli in želje. Tako se vsaka postavljena gotova hiša razlikuje od druge, čeprav je istega tipa. Tudi na zunaj gotovih hiš ni več mogoče razlikovati od klasično grajenih.

Vsak posameznik se bo seveda sam odločil za takšno ali drugačno gradnjo. Večji nakup gotovih hiš pri nas lahko pričakujemo s presekanjem tradicije, z boljšo ekološko osveščenostjo in z drugačnim pogledom na nakup ali gradnjo hiše. Tega bomo nedvomno uvozili iz evropskih držav, kjer postavitev gotovih hiš prevladuje.