Hiša ali stanovanje

Vir: Povzeto po: GRADIM

Bomo gradili, kupili stanovanje ali s prizidkom povečali obstoječo hišo? Pred nami je niz pomembnih odločitev, na katere moramo biti pripravljeni.

Ugotavljamo, da je precejšnja razlika v slogu življenja, če živimo v hiši ali v stanovanju v stanovanjskem bloku. Hiša ponavadi stoji na parceli, ki omogoča vsaj malo zelenjavnega vrta, kakšno sadno drevesce in prostor za druženje zunaj z vrtnim kaminom. Zato imamo doma dovolj priložnosti za razgibavanje z delom na vrtu in za druženje na prostem, poleg tega pa hiša zahteva tudi stalno vzdrževanje. Stanovalci hiše tako večino svojega prostega časa preživijo doma.

Po drugi strani stanovalci stanovanja v bloku nimajo veliko dela z vzdrževanjem stanovanja (redno čiščenje in enkrat na nekaj let pleskanje in prenova), prav tako ne z vzdrževanjem zgradbe (o upravljalcih zgradb bi lahko napisali drugo zgodbo). Tako se bolj ali manj dolgočasijo med štirimi stenami stanovanja in svoj prosti čas izkoristijo za družabna srečanja, obiske kina, kulturnih in športnih prireditev, za rekreacijo v naravi ipd. Lahko bi rekli, da živijo bolj razgibano in polno življenje.

Sodobni stanovanjski konglomerat na prvi pogled ni preveč vabljiv, toda včasih preprosto ni druge izbire. Tudi življenje v blokovskem stanovanju je lahko zelo prijetno, če si ga le znamo ustvariti; nekateri pa si sploh ne želijo drugačne rešitve.

To je samo vzorec, ki ne velja za vse posameznike, vendar v splošnem kar drži. Zanimivo pa je, da bi marsikateri lastnik stanovanja raje živel v hiši, marsikateri lastnik hiše pa v stanovanju v bloku, ker ima prek glave dovolj skrbi in stroškov, povezanih z vzdrževanjem hiše. Stroški za bivanje v blokovskem stanovanju glede na redne mesečne položnice so občutno manjši od stroškov za bivanje v lastni hiši. In še skrbi ni nobenih. Stanovalci bloka največkrat čutijo premalo povezanosti z naravo in se pritožujejo nad neuvidevnimi in prehrupnimi sosedi, posebej nad tistimi nadstropje višje. Dobri in prijazni sosedje pa so lahko po drugi strani temelj prijetne druščine, ki se občasno srečuje na skupnih zabavah. Vendar ima tudi lastnik hiše lahko slabe ali dobre izkušnje s sosedi.

Našteli smo le nekaj dejstev, ne da bi priporočili kakršnokoli rešitev. Odločitev je samo vaša, precej pa bo najbrž odvisna tudi od vaših finančnih zmožnosti. Za ceno že opremljenega stanovanja dobite parcelo in pokrito hišo. Vsa notranja dela vas še čakajo, medtem ko se v stanovanje že lahko vselite.

Do zdaj smo premišljevali samo črno-belo, torej hiša ali stanovanje, nismo pa se ozrli na vmesne možnosti. Tudi takih je nekaj. V zadnjem času so zelo popularni tako imenovani vila bloki. To so nižje zgradbe s pritličjem in največ dvemi nadstropji, ponavadi zgrajene le za nekaj stanovalcev, ki so velikokrat lastniki cele etaže. Ponujajo bistveno več udobja in zasebnosti kot stanovanje v stanovanjskem bloku, zato so temu primerno tudi višje cene kvadratnega metra. Podobne rešitve so tudi gradnje dvojčkov, trojčkov ali četvorčkov. Njihova gradnja je cenejša od gradnje samostojne hiše. Na pripadajočih parcelah je tudi nekaj prostora za vrt, tako da je življenje že bolj podobno življenju v samostojni hiši z vrtom. Če se za gradnjo odločijo družine, ki se dobro razumejo med sabo, je lahko sobivanje prijetno, v nasprotnem primeru pa ne, ker morajo stanovalci reševati tudi nekaj skupnih zadev, na primer dovozno pot, komunalne priključke, streho ipd.

Vila bloki omogočajo visoko kakovost bivanja. Na sliki so vila bloki v okolici Ljubljane v fazi gradnje.

Gradnja dvojčkov je cenejša od gradnje samostojnega objekta, vendar zahteva dobro razumevanje med dvema partnerjema pri gradnji, bodočima sosedoma. Dvojčke lahko kupimo tudi na trgu. Na sliki so dvojčki, zgrajeni za trg, v okolici Ljubljane.

Za mlade družine je najhitrejša in najcenejša pot do lastnega stanovanja poiskati ustrezen prostor v hiši staršev. Dodatni prostor lahko pridobijo z obnovitvijo podstrešja ali s prizidkom. Za oboje potrebujejo gradbeno dovoljenje in precej strokovnega znanja, če hočejo stvar izpeljati kar najceneje v lastni režiji. Na koncu ugotovijo, da tudi ti dve rešitvi nista ravno poceni. Zato je treba dobro premisliti sledeče: Mlada družina lahko pričakuje neprestano vtikanje staršev v njeno življenje, največkrat dobronamerno, a vendarle odvečno in vsiljivo. Vsaj tisti mladi partner, ki se je priselil, se bo počutil kot gost in novo stanovanje bo težko sprejel za svoj dom. Če bosta prevladala strpnost in razum, se bodo stvari s časom uredile, v nasprotnem primeru pa lahko življenje postane neznosno in družine gredo narazen. Vsekakor priporočamo, da, če se le da, uredite dva ločena vhoda, tako da stanovanji staršev in mladih nimata skupnega prostora, niti nista kako drugače povezani. Sicer pa mora vsak sam pri sebi razčistiti, kakšni so odnosi v družini in če si naslednja leta želi deliti streho s starši. Če so odgovori neodločni, je najbolje še malo počakati, zbrati še nekaj denarja in kupiti lastno stanovanje.

Predvsem za mlade družine je predelava do zdaj neuporabljenega podstrešnega prostora v mansardno stanovanje primerna in hitra rešitev, nikakor pa ne poceni, saj predelava zahteva obnovo ali zamenjavo strešne kritine, kakovostno izolacijo strešine in šele potem ureditev prostora.