Graditi v nizu

Vir: GRADIM

Gradnja hiše v nizu je cenejša od gradnje samostoječe hiše. Hiša v sredini niza ima samo dve zunanji steni, izolacija je zato manj zahtevna, izvedba strehe je bolj preprosta, za ogrevanje je potrebno manj energije. Pri gradnji v nizu je gradbeni material cenejši, ker ga kupujemo v večjih količinah. Lažje je premagovati komunalne težave, ker gre za več družin hkrati. Gradnja v nizu ima torej nesporno veliko prednosti pred gradnjo samostoječe hiše, vendar je zdaj pri nas razmeroma redka, ko gre za posameznike, investitorje.

Graditi v nizu ali ne graditi v nizu?

Pred mnogimi leti, še v naši bivši socialistični skupni državi, je oblast omogočala, da se je skupina zainteresiranih državljanov združila v zadrugo in prek nje gradila svoje domove. Deležni so bili številnih ugodnosti, med njimi tudi oprostitve plačila prometnega davka. V tistem času je zraslo precej četvorčkov, petorčkov ... in mnogi so razmeroma lahko prišli do novega doma; tudi s krediti, ki jih je čez nekaj let sama po sebi izničila inflacija.

Zdaj stvari stojijo drugače. Posamezniki nimajo več močnega motiva, da bi se združili za gradnjo v nizu, čeprav je takšna gradnja cenejša. Pogostejše so le gradnje dvojčkov, največ trojčkov, ko družinski člani (bratje, sestre) najdejo skupni interes za gradnjo. Toda gradnja v nizu le ni zastala. Nepremičninska in gradbena podjetja poznajo prednosti takšne gradnje in zdaj gradijo za prodajo. S pregledom oglasov v dnevnem časopisju se lahko vsakdo prepriča, kolikšna je tovrstna ponudba v našem prostoru. Od posameznika, investitorja, je odvisno, ali se bo odločil za nakup nepremičnine v nizu ali za gradnjo samostoječe hiše.

Za prvo odločitev navijajo manjši stroški nakupa, možnosti kreditiranja, manjši stroški vzdrževanja, ogrevanja in komunalna urejenost. Proti tej odločitvi ne stoji veliko argumentov, a lahko zelo vplivajo na počutje v novem domu. Z nakupom nepremičnine v nizu smo si namreč kupili tudi sosede. Na njihov izbor ne moremo vplivati. Zelo verjetno je, da se bomo z njimi izvrstno razumeli— ali pa tudi ne. To tveganje je treba vzeti v zakup.